Среди агломераций-миллионников Екатеринбург занимает последнее место по скорости увеличения арендной ставки на рынке жилой недвижимости. Екатеринбург обошли не только Москва и Питер, но и Пермь, Челябинск, другие населенные пункты.
Эксперты сравнили средние цены на аренду «однушки», которые были зимой 2018-2019 гг., с показателями 2023-2024 гг. В течение пяти лет арендная ставка увеличилась на 8 400 рублей (ранее 20 200 рублей, теперь – около 28 600 рублей).
В городах, которые сосредоточены по соседству, цены выросли более существенно. Например, в Челябинске ставка увеличилась практически в 2 раза (с 11 500 рублей до 22 200 рублей). На территории Перми в 2018-2019 гг. за «однушку» платили в среднем 14 700 рублей, а нынешней зимой – около 22 400 рублей. Аренда однокомнатной квартиры в Казани пять лет назад обходилась в 16 400 рублей, теперь составляет примерно 26 700 рублей.
– В тех локациях, которые анализировались, арендные ставки в среднем за пять лет увеличились на 56%. Исключение – Керчь. Здесь цены на аренду немного снизились. Во всех остальных городах-миллионниках арендные ставки выросли.
На ситуацию сильно повлияли цены на вторичные, а также на первичные объекты недвижимости. К примеру, в прошлом году условия ипотечного кредитования ужесточили. Именно поэтому большинство граждан отложили покупку. Из-за того, что численность арендодателей увеличилась, начали расти и арендные ставки, – рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Е. Лапшина.
Не так активно увеличивается стоимость аренды объектов недвижимости в тех локациях, где она и ранее была довольно высокой. Например, в Сочи, Питере, Москве и несколько лет назад фиксировались высокие цены.