В течение всего 2023 года в Екатеринбурге активно повышались цены практически на все. Арендные ставки увеличивались не менее активно. Наиболее значимо в прошлом году подорожали «однушки» и студии. В начале 2023 года средняя арендная ставка составляла около 20 876 рублей, а в конце – 26 330 рублей. Кстати, увеличиваются цены и на отдельные комнаты.
– Наиболее активно арендная ставка повышалась в июле-октябре. Последние несколько лет именно в этот период цены на аренду увеличиваются именно в этот период, – отметил основатель АН и портала аренды «Драже» Н. Словиковский. – В текущем году активно дорожает аренда комнат. Средняя арендная ставка – около 10 000 рублей. Она не менялась даже в те периоды, когда численность нанимателей сокращалась. Но несколько месяцев назад ситуацию изменилась, и средняя ставка выросла.
«Мне кажется, что это спровоцировано дефицитом студий и «однушек»», – Н. Словиковский.
– Численность предложений в некоторые периоды существенно сокращалась. Например, несколько раз в аренду предоставлялось не более ста «однушек» и студий. Именно поэтому люди, которые занимались поиском соответствующих жилых объектов в такие периоды, сталкивались с серьезными сложностями, – отметил профессионал в сфере недвижимости.
Дополнительно эксперт указал, что с 18.05.2020 года аренда «трешек» подорожала примерно на 36%, «однушек» – на 71%, комнат – на 31%, а «двушек» – на 58%.
Осенью прошлого года жителям Екатеринбурга было выгоднее приобретать жилые объекты, а не арендовать их. Чтобы принять правильное решение о необходимости приобрести квартиру, не имея средств на первый взнос, следует детально изучить подготовленный экспертами материал. Если же жилье имеется в наличии, нужно подготовить определенное количество средств на покупку стройматериалов, стоимость которых существенно повысилась.