Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало норматив, по которому необходимо оценивать 1 квадратный метр жилой недвижимости в первой половине 2024 года. Согласно ему, рыночная цена составляет 97,5 тысячи рублей. Для формирования статистики использовалась дешевая недвижимость в небольших населенных пунктах и дорогостоящее жилье в столице.
Несмотря на это, сегодня в г. Екатеринбург средняя цена за «квадрат» гораздо выше принятого всероссийского норматива. В частности, в новых домах она составляет 145 тысяч руб.
Представители BROZEX отметили, что подобная тенденция вредит рынку. Они установили среднюю стоимость «квадрата» в собственном ЖК «Огни Исети» в районе 98 тысяч рублей. Аналогичные цены в уральском городе фиксировались в конце 2021 г.
Микрорайон-курорт
ЖК «Огни Исети» был возведен рядом с Нижне-Исетским прудом. До его появления микрорайон Уктус считался достаточно глухим, после – превратился в самый настоящий курорт.
Рядом с ЖК располагается океанариум, аквапарк, а также курорт для велосипедистов, бегунов, сноубордистов и лыжников. Любители покататься на коньках смогут сделать это в любое время на закрытом катке, экстремалы – насладиться веревочным парком, а любители спокойствия – отдохнуть в термах или лесопарках. Неподалеку имеется и социальная инфраструктура – детсад, ТЦ, кафе, ряд магазинов, а также станция метрополитена «Ботаническая». В ближайшее время будет открыто школьное учреждение.
Местоположение ЖК «Огни Исети» выгодно тем, что расположено на берегу Нижне-Исетского пруда. Из окна нового дома по Рощинской, 59 он виден целиком, при этом строение расположено рядом с границей водоохранной территории. По закону перед ним нельзя возводить иные здания, поэтому роскошный вид ничего не сможет испортить. Подрядчик в ближайшем будущем намерен благоустроить набережную: поставить костровые чаши, беседки с защитными навесами, а также возвести пирс. Планируется, что жители ЖК смогут выходить прямо из двора в пространство для релакса.
Рендеры не могут передать комфорт
На нижнем этаже ЖК будут расположены коммерческие помещения, а также комфортный вестибюль с уникальной отделкой. Резиденты дома смогут здесь поболтать с соседями или почитать поступившую почту, сидя на комфортном диване. Консьерж будет контролировать порядок в вестибюле… Также по всей территории жилого комплекса размещены камеры наблюдения.
Дети могут выйти во двор из вестибюля и поиграть на природе под присмотром родителей. Специально для них там были размещены соответствующие пространства. Взрослые здесь смогут позаниматься спортом на площадке и отдохнуть, сидя за столиками. Набережная будет доступна для пробежки, а вот силовые тренировки все же проводить во дворе.
Дворовая территория огорожена, поэтому дети могут спокойно гулять там, не опасаясь посторонних и машин. Резиденты ЖК могут купить место на подземной парковке, куда можно добраться с помощью скоростных лифтов. У дома имеется собственная котельная, поэтому летом удается избежать опрессовок, а зимой счета за отопление не слишком увеличиваются.
Можно ли купить квартиру?
Резиденты ЖК называют «Огни Исети» уникальным строением, которое удалось втиснуть между высотками с огромным количеством квартир. Практически все 177 квартир в доме заселены, однако в продаже есть несколько свободных лотов.
Девелопер не только снизил цену до 98 тысяч за «квадрат», но и представил исключительно полноформатные квартиры. При возведении здания не использовались проекты «евродвушек» с большими кухнями-спальнями. Застройщик максимально честен с клиентами, и сообщает, что все квартиры ранжируются по числу спален, а кухня-гостиная больших размеров предназначена для обедов и посиделок.
ГК BROZEX продает квартиры с чистовой отделкой: реализована разводка коммуникаций и стяжка на полу, а стены готовы для поклейки обоев. Высота потолочного пространства колеблется от 2,7 до 3 метров. Самые высокие – на первом ярусе.
Желающие купить квартиру могут воспользоваться льготной ипотекой. Если же покупатель сможет сразу оплатить всю сумму, получит скидку от девелопера. Можно воспользоваться программой trade-in – реализовать старое жилье, а деньги вложить в покупку нового.
ЖК уже сдан, поэтому переезжать допускается в кратчайшие сроки. Чтобы приобрести квартиру в «Огнях Исети», необходимо обратиться в офис продаж ГК BROZEX.